Kira ansuran bulanan dan jumlah faedah sepanjang hayat pinjaman — kemudian lihat berapa bayaran tambahan setiap bulan menjimatkan, dalam faedah dan tahun. Tiada apa-apa dihantar ke pelayan.
Gadai janji ialah antara tuil terbesar bila anda mencapai kebebasan kewangan. Kalkulator FIRE penuh memasukkan rumah anda — pembelian, gadai janji, kos operasi — ke dalam seluruh rancangan hidup, bersama cukai, pencen dan ujian tekanan Monte Carlo. Percuma dan peribadi.
Buka perancang FIRE penuh →A repayment mortgage is an amortizing loan: you pay the same amount every month, but the split shifts over time. Early on, most of each payment is interest on a big balance; as the balance falls, more goes to principal. That's why the first years barely dent the balance — and why extra payments early are so powerful.
M = P · i · (1+i)n ÷ ( (1+i)n − 1 )
dengan P pinjaman, i kadar bulanan (tahunan ÷ 12) dan n bilangan ansuran bulanan. Bar di atas menunjukkan berapa banyak daripada semua yang anda bayar balik ialah pinjaman asal berbanding faedah.
Setiap ringgit tambahan terus ke pokok — tidak akan menjana faedah lagi sepanjang dekad baki pinjaman. Tambahan sederhana setiap bulan boleh memotong bertahun-tahun daripada tempoh dan menjimatkan berkali ganda dirinya dalam faedah. Cuba di atas dengan menetapkan jumlah tambahan.
Berkaitan: Faedah kompaun · Berapa lama wang saya bertahan? · Coast FIRE.
Anggaran sahaja, bukan nasihat kewangan. Tidak termasuk cukai harta, insurans, PMI dan yuran; menganggap kadar tetap. Semak angka tepat dengan pemberi pinjaman anda. Input anda kekal dalam pelayar anda — tiada apa-apa dihantar ke pelayan. · Perancang penuh · Semua kalkulator · Faedah kompaun · Cara ia berfungsi · English · Español · Português · Deutsch · Français · Italiano · Nederlands · Svenska · Norsk · Dansk · Polski · Čeština · Suomi · Ελληνικά · Türkçe · Bahasa Indonesia · 日本語 · 한국어 · 中文 · ไทย · עברית · العربية · Feedback