월 상환액과 대출 전 기간의 총이자를 계산하고 — 매달의 추가 상환이 이자와 연수 양쪽에서 얼마나 아끼는지 확인하세요. 서버로 전송되는 것은 없습니다.
주택담보대출은 경제적 자립 시기를 좌우하는 가장 큰 지렛대 중 하나입니다. 완전판 FIRE 계산기는 집 — 구매, 대출, 유지비 — 을 세금, 연금, 몬테카를로 스트레스 테스트와 함께 인생 계획 전체에 통합합니다. 무료이며 프라이빗합니다.
전체 FIRE 플래너 열기 →A repayment mortgage is an amortizing loan: you pay the same amount every month, but the split shifts over time. Early on, most of each payment is interest on a big balance; as the balance falls, more goes to principal. That's why the first years barely dent the balance — and why extra payments early are so powerful.
M = P · i · (1+i)n ÷ ( (1+i)n − 1 )
P는 대출액, i는 월 이율(연 ÷ 12), n은 월 상환 횟수입니다. 위 막대는 갚는 전체 중 원래 대출과 이자의 비율을 보여줍니다.
추가로 내는 돈은 모두 원금으로 직행해 — 남은 수십 년 동안 다시는 이자가 붙지 않습니다. 매달 소박한 추가 상환으로 기간을 몇 년 깎고 그 몇 배를 이자에서 아낄 수 있습니다. 위에서 추가 금액을 설정해 확인해 보세요.
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추정치일 뿐이며 금융 자문이 아닙니다. 재산세, 보험, PMI, 수수료는 제외하며 고정 금리를 가정합니다. 정확한 수치는 대출기관에 확인하세요. 입력한 내용은 브라우저에만 저장되며 서버로 전송되지 않습니다. · 전체 플래너 · 모든 계산기 · 복리 계산 · 작동 원리 · English · Español · Português · Deutsch · Français · Italiano · Nederlands · Svenska · Norsk · Dansk · Polski · Čeština · Suomi · Ελληνικά · Türkçe · Bahasa Indonesia · Bahasa Melayu · 日本語 · 中文 · ไทย · עברית · العربية · Feedback