Calcula tu cuota mensual y los intereses totales a lo largo de la vida del préstamo — y mira cuánto te ahorra un pago extra cada mes, tanto en intereses como en años. Sistema francés (cuota fija). No se envía nada a un servidor.
Una hipoteca es una de las mayores palancas sobre cuándo alcanzas la independencia financiera. La Calculadora FIRE completa integra tu vivienda — la compra, la hipoteca, los costes de mantenimiento — en todo tu plan de vida, junto con impuestos, pensiones y prueba de estrés Monte Carlo. Gratis y privado. (El planificador está disponible en español.)
Abrir el planificador FIRE completo →Una hipoteca de amortización es un préstamo amortizable (sistema francés): pagas la misma cantidad cada mes, pero el reparto cambia con el tiempo. Al principio, la mayor parte de cada cuota son intereses sobre un saldo grande; a medida que el saldo baja, una parte mayor va al capital. Por eso los primeros años apenas reducen el saldo — y por eso los pagos extra al principio son tan potentes.
C = P · i · (1+i)n ÷ ( (1+i)n − 1 )
donde P es el préstamo, i la tasa mensual (anual ÷ 12) y n el número de cuotas mensuales. La barra de arriba muestra qué parte de todo lo que pagas es el préstamo original frente a los intereses.
Cada cantidad extra que pagas va directa al capital — así que nunca vuelve a generar intereses durante las décadas que le quedan al préstamo. Un pago extra modesto cada mes puede quitar años al plazo y ahorrar un gran múltiplo de sí mismo en intereses. Compruébalo arriba indicando una cantidad extra.
Ver también: interés compuesto · ¿cuánto durará mi dinero? · Coast FIRE.
Solo estimaciones, no es asesoramiento financiero. Excluye impuestos sobre la propiedad, seguros y comisiones; supone una tasa fija (sistema francés). Verifica las cifras exactas con tu banco. Tus datos se quedan en tu navegador — no se envía nada a un servidor. · Planificador completo · Todas las calculadoras · Interés compuesto · English · Português · Deutsch · Français · Italiano · Nederlands · Svenska · Norsk · Dansk · Polski · Čeština · Suomi · Ελληνικά · Türkçe · Bahasa Indonesia · Bahasa Melayu · 日本語 · 한국어 · 中文 · ไทย · עברית · العربية · Cómo funciona · Comentarios